City of Kissimmee
Public Hearing: Affordable Housing Incentive Strategies Recommendations
End of Year Report 2024
In its effort to encourage production of affordable housing, the City of Kissimmee Affordable Housing Advisory Committee (AHAC) has reviewed the following strategies set out in Florida Statutes, Sec. 420.9076 (4)(a)-(k) as well as additional strategies not listed in the statute. During FY2023-2024, the AHAC reviewed, considered, and evaluated the following incentives:
(a) The allowance of affordable accessory residential units in residential zoning districts – Accessory dwelling units (ADUs) are secondary residential units typically on single-family lots that are independent of the primary dwelling unit. The AHAC recommended that the City should remove the requirement that the primary structure be owner occupied.
(b) Community Land Trust – A community land trust (CLT) is the name of both a nonprofit and a strategy to ensure permanent affordable housing. Under the CLT model, the CLT retains ownership of the underlying land and sells the home and improvements to an income-eligible household. The homeowner household has a fee simple interest in the home and improvements subject to 99-year ground lease on the land with the CLT. The AHAC recommended for the City to work with the Florida Housing Coalition to identify the most appropriate avenue to create or identify an organization to serve as a Community Land Trust in the City of Kissimmee and develop the necessary legal and operational framework.
The AHAC will be holding a Public Hearing to vote on the recommendations, review the implementation of previously recommended strategies, and solicit public comment on the AHAC Report that is being considered for adoption. The Public Hearing will be held on Monday, December 2, 2024 at 6:00 PM at the City Commission Chambers, City Hall located at 101 Church Street, Kissimmee. To obtain a copy and/or provide comments, contact Frances De Jesus, Housing and Community Development Manager at (407) 5189-2156 and/or by email at frances.dejesus@kissimmee.gov. Persons with disabilities requiring special accommodations to participate should call the City Clerk Office at (407) 518-2309 within seventy-two (72) weekday hours of the meeting to make arrangements.
Ciudad de Kissimmee
Audiencia Pública: Recomendaciones de Estrategias de Incentivos para Viviendas Asequibles
Informe de Fin de Año 2024
En su esfuerzo por fomentar la producción de viviendas asequibles, el Comité Asesor de Viviendas Asequibles (AHAC) de la Ciudad de Kissimmee ha revisado las siguientes estrategias establecidas en los Estatutos de Florida, Sec. 420.9076 (4)(a)-(k), así como estrategias adicionales no incluidas en el estatuto. Durante el año fiscal 2023-2024, el AHAC revisó, consideró y evaluó los siguientes incentivos:
(a) Permitir unidades residenciales accesorias asequibles en distritos de zonificación residencial – Las unidades de vivienda accesoria (ADU) son unidades residenciales secundarias, generalmente en terrenos de viviendas unifamiliares, independientes de la vivienda principal. El AHAC recomendó que la Ciudad elimine el requisito de que la estructura principal sea ocupada por el propietario.
(b) Fideicomiso de Tierras Comunitarias (CLT) – Un fideicomiso de tierras comunitarias (CLT) es el nombre tanto de una organización sin fines de lucro como de una estrategia para garantizar la vivienda asequible de manera permanente. Bajo el modelo CLT, el fideicomiso conserva la propiedad de la tierra subyacente y vende la vivienda y las mejoras a un hogar elegible en términos de ingresos. El hogar propietario tiene un interés de dominio absoluto en la vivienda y mejoras, sujeto a un contrato de arrendamiento del terreno de 99 años con el CLT. El AHAC recomendó que la Ciudad colabore con la Coalición de Vivienda de Florida para identificar el medio más adecuado para crear o identificar una organización que funcione como Fideicomiso de Tierras Comunitarias en la Ciudad de Kissimmee y desarrolle el marco legal y operativo necesario.
El AHAC llevará a cabo una Audiencia Pública para votar sobre las recomendaciones, revisar la implementación de estrategias previamente recomendadas y solicitar comentarios públicos sobre el Informe del AHAC que se está considerando para adopción. La Audiencia Pública se llevará a cabo el lunes, 2 de diciembre de 2024, a las 6:00 PM en la Cámara de la Comisión de la Ciudad, en el Ayuntamiento ubicado en 101 Church Street, Kissimmee. Para obtener una copia y/o hacer comentarios, comuníquese con Frances De Jesus, Gerente de Vivienda y Desarrollo Comunitario, al (407) 518-2156 y/o por correo electrónico a frances.dejesus@kissimmee.gov. Las personas con discapacidades que requieran adaptaciones especiales para participar deben llamar a la Oficina del Secretario de la Ciudad al (407) 518-2309 al menos setenta y dos (72) horas hábiles antes de la reunión para hacer los arreglos necesarios.